不同類型的土地貸款，你屬於哪種呢？

根據你購買土地的地點和目的，獲得貸款的過程和選擇可能有所不同。下面我們將解釋常見的土地貸款類型和如何購買土地。

原始土地貸款

未開墾的土地是指未開墾的土地，沒有任何改進，如房屋或其他建築元素。購買原始土地通常很有吸引力，因為它是廉價的土地，並提供了靈活性，可以根據當地法律做你想做的事情。另一方面，原始土地對貸款人來說可能有風險，因為它可能需要更長的時間來開發。有一個堅實的開發計劃，良好的信用和大量的首付--有時高達50%--可能都會使你更容易獲得原始土地的貸款。

地塊土地貸款

地段土地，與原始土地不同，有一些基礎設施，如電力和水，已經到位，通常被劃分為發達地區的住宅建設。地段土地比原始土地的一個好處是，貸款人往往更願意提供地段貸款，因為前期成本通常較低。然而，你仍然需要10%到20%的首付，而且期限可以延長到20年。

建築貸款

建築貸款是一種旨在幫助資助建築成本的貸款。與標準抵押貸款不同的是，建築貸款的期限只與建築過程本身一樣長，然後轉為標準的15年或30年抵押貸款。一旦獲得批準，貸款人將在施工的每個階段向施工隊付款。

由於建造房屋時有許多變數，對貸款人來說有更多的風險，所以建築貸款通常要求最低680分或更高的信用分數，20%的首付和極其詳細的項目計劃，包括估計時間表和預算。雖然看起來令人生畏，但高信用分數、低DTI比率、穩定的收入和良好的地理位置都可以幫助你獲得更具競爭力的建築貸款利率。